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臺南市好米季活動昨(九)日在柳營太康有機園區熱鬧登場,稻田彩繪主角蛋黃哥本尊坐在推車上現身,懶洋洋模樣超療癒,讓大人小孩為之瘋狂;活動開幕正好碰到下雨,臺南市長賴清德特別強調「水稻、水到」是好預兆,象徵今年好米季一定發,也歡迎大家來柳營看蛋黃哥稻田彩稻、品嚐香噴噴的臺南好米。

為讓民眾瞭解稻米產業及提升農村旅遊,南市農業局每年聯合四稻米產區舉辦臺南好米季,今年首度移師柳營,柳營公所與農會選在全國第一個官方設立的太康有機專區,邀日本卡通明星蛋黃哥作為稻田彩繪主角,由農委會農試所無償提供黑色稻種,維持五色彩葉圖案,搭配台南農改場技術指導,首度挑戰以有機農法種植。

農糧署南區分署長姚志旺、台南農改場長王仕賢、南市長賴清德、市府農業局長許漢卿、柳營農會總幹事陳右欣、柳營區長李宗翰及立委黃偉哲、議員李退之、賴惠員聯合為好米季開幕。

賴清德說,稻田彩繪從最初的一○一年兩色水牛、三色穀倉蘭花到今年五色蛋黃哥,從後壁到柳營的稻田,圖騰更漂亮更精彩,呈現不一樣的稻田彩繪魅力,也期盼透過蛋黃哥加持,引領民眾來體驗慢遊樸實的農村及最甘甜的米飯香。

許漢卿表示,臺南今年有許多稻田彩繪,柳營有蛋黃哥、後壁有泰迪熊,都相當有吸引力,農會也配合舉辦農民市集、創意手作飾品、創意米食,歡迎大家以慢遊自在步伐感受臺南各稻米產區農村風貌。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【傅沁怡】

馬雅金字塔遺跡所在的奇琴伊察(Chichen Itza),是墨西哥的知名景點。觀光客到此一遊,不僅可發思古之幽情,更可體驗沿途與攤商、導遊鬥智的血拼趣味。

■The fusion of Mayan construction techniques with new elements from central Mexico make Chichen-Itza one of the most important examples of the Mayan-Toltec civilization in Yucatan.

墨西哥坎昆(Cancun)附近有馬雅金字塔遺跡的奇琴伊察(Chichen Itza)是著名景點,每年吸引數百萬遊客前往探循馬雅文明的奧妙。不過,不少遊客替奇琴伊察取了另一個名字─血拼伊察(shopping itza),凸顯對現代墨西哥人來說,賺觀光客的錢已成主要經濟來源。當年是馬雅政經中心的奇琴伊察,現在是小販中心,馬雅文明裡最具代表性的神廟The Pyramid of Kukulkan(羽蛇神金字塔)也變成攤販拿著叫賣「1美元(one dollar)」的道具。

1美元的推銷術

「如果聽見攤販跟你說1美元,絕對不要相信」,這是坎昆當地奇琴伊察一日遊的導遊耳提面命的話。原因很簡單,導遊說,如果你認為1美元很便宜,跟小販說你要買這個東西,他會告訴你,1美元是昨天的價格,今天同樣的東西要5美元,而且你如果不買,他會一直追著不讓你離開。

但放眼望去,奇琴伊察的小販數量之多,真的讓人嘆為觀止。環繞著羽蛇神金字塔到一路出園區的道路兩旁,有賣墨西哥傳統白衣白裙的、有賣金塔造型擺設的、有賣當地圖案的碗盤,如果數一數,至少有近百攤小販在叫賣著馬雅文化,同樣的景象在埃及吉薩金字塔或是祕魯馬丘比丘都是看不到的,沿路的攤販一攤攤的,反而像台灣和東南亞夜市常見的味道。

導遊一邊叫大家注意不要被攤販話術騙了,一邊講解著馬雅文化和羽蛇神金字塔的由來,奇琴伊察意指在itza人的水井口,是大約西元600年前馬雅人建造的城市,Chi是馬雅文裡的「口」,Cheen則指「水井」,itza是馬雅人的一個種族世系。至於羽蛇神金字塔位於奇琴伊察的正中央,是馬雅人為羽蛇神建造的神廟,20公尺高的金字塔四面各有階梯通到頂端的神廟,一個階梯各有91階,若把神廟算作一階,四個階梯總共有365階,代表著一年的每一天。

付了小費一切都行

聽著導遊詳細的解說,加上他苦口婆心叫大家提防小販,感覺這導遊真的是正派到不行了,是吧?事情當然不是這樣的,在參觀完血拼伊察後,前往下一個景點路途中,只見導遊把大家帶到一個類似馬雅文化村的地方,開始講解馬雅名字多數來自出生日、大家可以如何對照出生日找出自己名字...,接下來就是推銷有馬雅文字的字母項鍊,而且價錢還不便宜,一條大約200美元。

更有趣的是,在進入文化村前,會有當地馬雅人要求觀光客一一拍照留念,多數人會以為,他可能是之後要賣照片給你,以便收錢,答案還是錯,就在離開文化村前往餐廳的車程中,跳上一名馬雅男子,介紹當地的發酵酒,之後拿出貼了觀光客照片在瓶身上的「紀念酒瓶」要求購買。你以為人家想賣照片這麼便宜的東西?把照片貼在酒瓶上,才可以賣出更高的價錢啊。

行程的最後,來到用餐的餐廳,賣酒的馬雅男子又出現了,這次他和一名女子一同跳著傳統舞蹈。想要拍照嗎?還是想靜靜吃飯就好?一切都行,只要你付了小費。這,就是墨西哥的觀光經濟學。

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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

富二代,一般人或許會認為是含著金湯匙出身的有錢人,但台中市建築不動產商業公會旗下的新世代委員會(簡稱新世代會),個個認真準備接棒、走出與父執輩不同的路線。例如與台中精機二代會(G2)攜手合作,透過異業結盟、相互參訪,跨領域學習及開拓視野,同時創造雙贏商機。異業結盟的效益正在發酵中。

台中新世代委員會成員原本都是各別交往的朋友,直到3年前,在龍寶建設董事長張麗莉催生下,成立台中新世代會,至今已邁入第3屆,成員也從一開始的20多人,第3屆增加至60位,新世代會成員平均年齡約35歲。

台中新世代委員會第3屆會長,目前由豐境建設總經理邱名仕擔任。此外,較活躍的新世代會成員,包括富宇建設董事長張世欣、親家建設董事長張志豪、國雄建設董事長許智翔、林鼎建設二代林俊良、惠宇建設董事張如茵、聚合發建設董事長特助陳丕岳、順天建設董事柯啟煜、宏銓建設二代林宏明等。

邱名仕表示,新世代例會不僅邀請與建築相關的名人演講,也會邀請包括美學、藝文、品酒等業界名人一起分享;此外,例會不僅新世代會員踴躍參與,友會包括新竹百年二代會、台南二代會、高雄二代會、台中精機二代會等都會共襄盛舉。

尤其是擁有100個會員的台中精機二代會,主要成員包括台中精機、慶鴻機械、六星機械、禾陞精密工業、台華精密工業等。台中精機二代會與新世代會異業結盟、相互參訪,跨領域學習、共同成長,也因此衍生許多合作商機。

中台灣擁有精密機械產業的黃金縱谷,但近年來受到全球經濟局勢的變化,以及全球貨幣競貶效應,中台灣的精機產業黃金縱谷正在褪色,許多精機業者積極轉型或開拓新市場。

相對的,台灣房地產市場也正面臨不景氣衝擊,如何打造差異化產品、開發潛在目標客群,都是建商二代的當務之急。

邱名仕表示,台中7期豪宅市場許多買家來自精密機械業,「精機二代會正是豪宅的準客戶」,因此,新世代會先前曾安排精機二代會成員參訪7期4個豪宅建案,包括「龍寶謙臻邸」、「國泰府會園道」、「富宇東方之冠」與「親家雲硯」;而台中精機二代會也安排新世代會參訪機械廠,「他們觀察到建案中所使用的細部材料,我們則見識到未來的無人工廠等先進概念」。

正因為兩會互訪,發展出合作契機。邱名仕表示,豐境建設位於台中市中美街的「敘美」案,室內裝修中的金屬相關配件,發包給精機二代會成員─台華精密工業,雙方首度合作很愉快,成為兩會結盟的最佳案例。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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旺報【記者黃阡阡╱綜合報導】

國際導演李安的新片《比利?林恩的中場戰事》近日上映後,不僅再度掀起兩岸電影熱潮,同時也風靡全球電影圈。李安至今在電影圈屹立不搖的地位,也讓多位國外學者認為,李安透過亞洲儒道思想與西方哲學進行創作,除堪稱為「中華文化」和「美國文化」交互下的產物,也成為當今探討電影哲學的豐富源泉。

「如果你了解我,一切盡在我的電影中。」屢獲奧斯卡、金球獎等國際電影大獎的李安,無疑為華人導演攀上前所未有的巔峰。近日於大陸出版的《讀李安》一書,收錄多位國外知名學者對李安及其電影的評述,他們認為李安的作品既是一部自傳,也是窺探李安個人價值觀、關注事件和行為動機的最佳媒介。

汲取藝術、哲學靈感

從荷蘭、加拿大與美國的學者眼中,這位才華橫溢、舉世稱羨的華人導演,源自於一個事實:李安不僅是「中華文化」和「美國文化」兩者的產物,且他在寫作與擔任導演時,從東、西兩種文化背景中廣泛汲取藝術和哲學靈感;而這種多元文化的態度,使他成為一個變化多端、極富靈感的電影拍攝者。

從李安早期幾部電影中,不難發現都涉及儒家思想主題,以「父親三部曲」中的電影《推手》、《喜宴》和《飲食男女》為例,這三部電影中都有一個遵奉儒家思想的父親角色,努力維持傳統之餘,也嘗試著用西方價值觀,來定義自身與孩子們的關係。

維持華人身分認同感

不僅如此,「父親三部曲」中的孩子,均必須在與家長權威的對抗中定義自我,即便家長的權威現象在東、西方都普遍存在,但中國的儒家思想中尤為盛行,且孩子們試圖在脫離父親的過程中,也蘊含著有違華人文化中「孝」的美德。

除了中華文化外,李安也有好幾部作品描繪在西方文化的全球化面前,努力維持華人身分認同感的角色。對此,《讀李安》作者之一的詹姆斯·麥克雷(James McRae)認為,李安電影中的主角們,通常透過被迫調和天生的欲望以及社會要求間的關係,從而真正地培養出自我,正如經典電影《推手》和《臥虎藏龍》,皆以道家「無為」的主題講述著武俠故事。



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今年夏天跟多倫多暴龍完成5年1.39億美元天價續約的DeMar DeRozan(迪羅森),27日開幕戰就用火力證明球團的錢花的非常值得,單場40分,打破隊史開幕賽紀錄,領軍109:91擊敗底特律活塞。

DeRozan全場27投17中,6罰全進,生涯第3度單場至少40分,另抓4籃板,而這3場飆分秀球隊都贏球。

DeRozan賽後表示,他在熱身賽表現並不好,「但此時此刻才是真槍實彈,你必須把狀況找回來,調整好節奏。」

DeRozan的40分同時打破暴龍隊史開幕賽紀錄,原紀錄保持人不是別人,就是「加拿大航空」Vince Carte如何申請勞工貸款r(卡特),39分。

「我沒有要破紀錄的意思。」DeRozan表示:「反正賽後總是有人會提醒我。」

另外,暴龍中鋒Jonas Valanciunas攻下生涯新高32分,抓11籃板,跟鋒線DeRozan聯手搶勝。

「我們還有81場比賽要打,沒什麼好過度興奮的,這還只是開始。」Valanciunas說。

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臺南創業貸款

(中央社華盛頓10日綜合外電報導)美國國家廣播公司新聞網(NBC News)今天報導稱,美國總統當選人川普(Donald Trump)可望提名埃克森美孚公司執行長狄勒森(Rex Tillerson)出任美國國務卿。 政權交接團隊幹部告訴路透社,埃克森美孚(Exxon Mobil)執行長昨天浮現成為川普的主要國務卿人選,並於今天早上會晤川普。 不願具名的交接團隊幹部說,64歲的狄勒森在川普的考量名單中,已超前了2012年共和黨總統候選人羅姆尼(Mitt Romney)。羅姆尼曾兩度會晤川普,包括在紐約共進晚餐。 身為埃克森美孚執行長,狄勒森負責管理逾50國境內業務,包括俄羅斯在內。 埃克森美孚於2011年與俄羅斯最大國有石油業者「俄羅斯石油公司」(Rosneft)簽署聯合探勘和生產石油協議。其後,兩家公司已成立10家合資事業,推展俄羅斯境內各項計畫。 美國國家廣播公司新聞網引述與政權交接團隊關係緊密的兩個消息來源報導稱,狄勒森將會獲提名出任國務卿。 目前尚未連絡到川普陣營證實這項人選。1051211

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聖安東尼奧馬刺「聖堂射手」Danny Green日前接受「LASIK(雷射屈光角膜層狀重塑術)」治療他的近視,儘管他不以此當作去年手感低迷的藉口,身體的毛病總是越少越好。

Green上季三分球命中率掉到33.2%,生涯次低,也中斷連續4季至少4成的紀錄,但其實在明星賽前,他的外線命中率高達49.1%,但在那之後卻驟降至27.7%。

「我的視力一開始沒有這麼糟。」Green說:「但我不會說是眼睛的問題。」

Green是在上季西區準決賽敗給奧克拉荷馬雷霆後接受手術,「我做了一些療程,那真的有效,但那不是我的投籃退步的原因。」

「有時候我們投的進,有時候投不進,有時候需要調整,有時候是因為受傷,甚至有時候是心理因素。」Green說。

「對我來說,我需要從生理、心理都找回自信,能夠越快融入球隊越好,讓我能好好適應,找到定位,別像去年一樣糟糕。」Green說。

2014年馬刺奪冠,Green在季後賽轟進48記三分球,命中率高達47.5%,總冠軍賽對邁阿密熱火投進9球,是球隊復仇成功的功臣。

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Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in ... 較多Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass





2016年10月7日週五 台北標準時間上午7時00分





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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

富二代,一般人或許會認為是含著金湯匙出身的有錢人,但台中市建築不動產商業公會旗下的新世代委員會(簡稱新世代會),個個認真準備接棒、走出與父執輩不同的路線。例如與台中精機二代會(G2)攜手合作,透過異業結盟、相互參訪,跨領域學習及開拓視野,同時創造雙贏商機。異業結盟的效益正在發酵中。

台中新世代委員會成員原本都是各別交往的朋友,直到3年前,在龍寶建設董事長張麗莉催生下,成立台中新世代會,至今已邁入第3屆,成員也從一開始的20多人,第3屆增加至60位,新世代會成員平均年齡約35歲。

台中新世代委員會第3屆會長,目前由豐境建設總經理邱名仕擔任。此外,較活躍的新世代會成員,包括富宇建設董事長張世欣、親家建設董事長張志豪、國雄建設董事長許智翔、林鼎建設二代林俊良、惠宇建設董事張如茵、聚合發建設董事長特助陳丕岳、順天建設董事柯啟煜、宏銓建設二代林宏明等。

邱名仕表示,新世代例會不僅邀請與建築相關的名人演講,也會邀請包括美學、藝文、品酒等業界名人一起分享;此外,例會不僅新世代會員踴躍參與,友會包括新竹百年二代會、台南二代會、高雄二代會、台中精機二代會等都會共襄盛舉。

尤其是擁有100個會員的台中精機二代會,主要成員包括台中精機、慶鴻機械、六星機械、禾陞精密工業、台華精密工業等。台中精機二代會與新世代會異業結盟、相互參訪,跨領域學習、共同成長,也因此衍生許多合作商機。

中台灣擁有精密機械產業的黃金縱谷,但近年來受到全球經濟局勢的變化,以及全球貨幣競貶效應,中台灣的精機產業黃金縱谷正在褪色,許多精機業者積極轉型或開拓新市場。

相對的,台灣房地產市場也正面臨不景氣衝擊,如何打造差異化產品、開發潛在目標客群,都是建商二代的當務之急。

邱名仕表示,台中7期豪宅市場許多買家來自精密機械業,「精機二代會正是豪宅的準客戶」,因此,新世代會先前曾安排精機二代會成員參訪7期4個豪宅建案,包括「龍寶謙臻邸」、「國泰府會園道」、「富宇東方之冠」與「親家雲硯」;而台中精機二代會也安排新世代會參訪機械廠,「他們觀察到建案中所使用的細部材料,我們則見識到未來的無人工廠等先進概念」。

正因為兩會互訪,發展出合作契機。邱名仕表示,豐境建設位於台中市中美街的「敘美」案,室內裝修中的金屬相關配件,發包給精機二代會成員─台華精密工業,雙方首度合作很愉快,成為兩會結盟的最佳案例。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者黃阡阡╱綜合報導】

國際導演李安的新片《比利?林恩的中場戰事》近日上映後,不僅再度掀起兩岸電影熱潮,同時也風靡全球電影圈。李安至今在電影圈屹立不搖的地位,也讓多位國外學者認為,李安透過亞洲儒道思想與西方哲學進行創作,除堪稱為「中華文化」和「美國文化」交互下的產物,也成為當今探討電影哲學的豐富源泉。

「如果你了解我,一切盡在我的電影中。」屢獲奧斯卡、金球獎等國際電影大獎的李安,無疑為華人導演攀上前所未有的巔峰。近日於大陸出版的《讀李安》一書,收錄多位國外知名學者對李安及其電影的評述,他們認為李安的作品既是一部自傳,也是窺探李安個人價值觀、關注事件和行為動機的最佳媒介。

汲取藝術、哲學靈感

從荷蘭、加拿大與美國的學者眼中,這位才華橫溢、舉世稱羨的華人導演,源自於一個事實:李安不僅是「中華文化」和「美國文化」兩者的產物,且他在寫作與擔任導演時,從東、西兩種文化背景中廣泛汲取藝術和哲學靈感;而這種多元文化的態度,使他成為一個變化多端、極富靈感的電影拍攝者。

從李安早期幾部電影中,不難發現都涉及儒家思想主題,以「父親三部曲」中的電影《推手》、《喜宴》和《飲食男女》為例,這三部電影中都有一個遵奉儒家思想的父雲林急用借款親角色,努力維持傳統之餘,也嘗試著用西方價值觀,來定義自身與孩子們的關係。

維持華人身分認同感

不僅如此,「父親三部曲」中的孩子,均必須在與家長權威的對抗中定義自我,即便家長的權威現象在東、西方都普遍存在,但中國的儒家思想中尤為盛行,且孩子們試圖在脫離父親的過程中,也蘊含著有違華人文化中「孝」的美德。

除了中華文化外,李安也有好幾部作品描繪在西方文化的全球化面前,努力維持華人身分認同感的角色。對此,《讀李安》作者之一的詹姆斯·麥克雷(James McRae)認為,李安電影中的主角們,通常透過被迫調和天生的欲望以及社會要求間的關係,從而真正地培養出自我,正如經典電影《推手》和《臥虎藏龍》,皆以道家「無為」的主題講述著武俠故事。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者邱俊欽桃園6日電)桃園市林姓男子在中壢地區成立幫派,率小弟逞凶鬥狠,從事暴力討債,並介入土地買賣,強索佣金。經檢警長期蒐證逮捕,今天依殺人未遂、恐嚇取財等罪由,將7人移送檢方偵辦。 桃園市政府警察局中壢分局表示,45歲的林男為桃園市中壢地區不法幫派組織老大,長期在桃園地區從事暴力討債,民國104年1月間假借商談土地買賣傭金平分事宜,率同旗下多名同夥非法拘禁被害人,強迫簽立債務本票,但因被害人無力償還,今年兩度登門,毆打被害人成重傷。 桃園地檢署指揮中壢、龜山等警方共同偵辦,經歷數月偵辦,鎖定同夥蹤跡,今天見時機成熟,兵分多路,在平鎮區、中壢區、八德區等地區一舉逮捕7名同夥,並起出制式槍彈。 警方在調查訊問後,依殺人未遂、恐嚇取財、妨害自由、強制及組織犯罪防制條例等罪移送桃園地檢署偵辦。1051006





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