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中國時報【(張妍溱)】

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地台灣銀行信貸對保點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者吳家豪台北12日電)三星宣布停止生產Galaxy Note 7手機,美系外資推估三星損失的機會成本及相關費用合計高達2.19兆韓元(約新台幣618億元),但仍看好三星明年整體營業利益將成長18%。 美系外資出具研究報告表示,原本預估Note 7今年第4季出貨量達400萬台、明年出貨量達600萬台,但三星停產Note 7後,將不再貢獻第4季和明年營收與獲利。 美系外資推估,少了Note 7銷售,三星第4季和2017年損失的機會成本將達6600億韓元、8400億韓元,而且已生產的200萬台Note 7也要提列6900億韓元的一次性費用打消生產和庫存成本,整體損失合計高達2.19兆韓元。 美系外資進一步指出,加計停產Note 7的影響後,三星IT暨行動通訊事業部今年第4季的營業利益將從2.9兆韓元下修到1.6兆韓元,2017年營業利益則從14.4兆韓元下修到13.6兆韓元,更會影響AMOLED曲面螢幕和行動DRAM記憶體等零組件銷售,因此將三星2016年、2017年每股盈餘(EPS)預估值分別下修4%、2%。 不過,美系外資原預估三星第4季智慧型手機出貨量約7700萬台,Note 7僅占5%,且原預估Note 7對三星今年整體營收和營業利益貢獻度分別只有2.2%、3.2%,比重並不高,加上三星多角化布局有助於降低單一產品失敗所帶來的影響,仍看好三星明年整體營業利益將成長18%,維持「優於大盤」評等。 值得注意的是,雖然美系外資認為Note 7風波確實會從這次產品週期開始衝擊三星品牌,但三星另一旗艦手機Galaxy S7系列的銷售並未受到Note 7事件太大影響,預估S7第4季出貨量仍維持900萬台,略低於第3季的1100萬台,2016年全年的S7出貨量則維持4600萬台。1051012

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本月的國際周尚未結束,31歲義大利前鋒Graziano Pellè驚傳遭踢出國家隊,原因是他在昨日在對西班牙之戰被主帥Giampiero Ventura換下場時,拒絕與主帥握手,一時衝動導致除名。

Pellè在比賽的第59分鐘遭到換出,下場時主帥Ventura伸出手欲給予打氣、安慰,沒想到不滿被換下的Pellè竟把主帥當空氣逕自走過,如此不尊重的舉動也讓這位山東聯邦銀行就學貸查詢金額魯能明星前鋒招來苦果。

「Giampiero Ventura與義大利足協開會後決定將Graziano Pellè排除在馬其頓之戰外,因為他在西班牙之戰中遭到換下後的無禮行為。」義大利足協官方聲明。

「要成為義大利國家隊的一員,必須與我國有著同樣的價值觀,並且在穿著隊服時注重自己的行為,對管理層、球員以及球迷的尊重是最基本的要求。」

Pellè被送回中國後也立即後悔,在個人的Instagram上公開向Ventura和全體義大利隊員們道歉。

「我做了蠢事,我對主帥Ventura的行為是完全不可接受的,也傷害到了這個夢幻般的團隊,每一個嚴重的錯誤都伴隨著後果,對於球隊的處分我完全接受,我有義務在這裡向全體義大利隊員們說一句抱歉,我錯了。」Pellè說。

義大利隊長,38歲門神Gianluigi Buffon也在Pellè道歉後選擇原諒:「Pellè是個好人,在如此緊繃的賽事難免發生這種事情,當他知錯並且道歉後,我們會開心地再次接納他。」

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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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中國時報【劉芳榮】

川普當選美國總統那天晚上,我大概是全上海最高興的人,因為朋友圈中只有我一人獨押川普,最後川普贏了大選,我贏了16個便當。

有台商告訴我,他根本不關心誰當美國總統,他比較關心的是…為什麼川普的太太這麼漂亮,還比川普年輕20多歲…,其實,我也不在乎川普是好人還是壞人,我在乎的是,為什麼川普可以很長時間不繳稅?而且還有人幫他背書,說川普在「稅務規畫」方面是少見的天才,只要讓他當美國總統,美國的國債就有救了,因為在「稅務規畫」專家主政下的美國,還有誰敢逃稅?只要稅收大幅成長,美國不就有錢還國債了嗎?

其實大陸也有很多台商的「稅務規畫」能力不輸川普,只不過,「稅務規畫」這幾年在大陸逐漸英雄無用武之地,因為從2008年起,大陸新的企業所得稅法把什麼「兩免三減半」、「進口設備免關稅」等一缸子稅收優惠全取消了,加上現在的「營改增」,以前屬於地稅的「營業稅」,現在全變成了國稅的「增值稅」,地稅出了問題還好土地銀行保單借款說,萬一在國稅上說不清楚,那可是會吃不完兜著走,哪還能做什麼「稅務規畫」?

目前中國的大環境已經沒有空間讓台商再做「稅務規畫」了,雖然我們不願意,但也不得不面對在大陸該繳的稅,一塊錢也少不了的事實,如果再加上上個月大陸稅務局宣布,要全面清查外國居民在大陸的個人銀行帳戶,等於明白告訴所有包含台商在內的外商,大陸官方的查稅方向將從過去的公司,移往外商個人身上,這樣一來,肯定又弄得所有台商人心惶惶,因為每個人的銀行帳戶中,多多少少都有說不出來的心事…。

不管我們喜不喜歡,那個「有關係就沒關係,沒關係就有關係」的大陸真的一去不復返了,除了領導者的態度轉變外,更重要的是網路技術的進步,大陸很快就會把出入境、房產、稅務甚至是跨省跨區的銀行,全部串連在一起,這會使長期以來台商習以為常的灰色地帶逐漸消失,大陸的稅務環境變了,問題是我們變了沒?

不管川普有多久沒繳稅,那是川普的事,台商在大陸不可能不繳稅,這是誰都改不了的事實,就算川普可以改變美國,也改不了我們得乖乖在大陸繳稅的事實。

(本文作者劉芳榮為富蘭德林證券股份有限公司董事長,長年旅居上海,從事投資銀行業務)



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鉅亨網記者王莞甯 台北《天下雜誌》「2016 年最佳聲望標竿企業」調查結果出爐,證券業中,國泰證券可說是異軍突起,首次進榜就擠進第 5 名,在國內券商中僅次於元大寶來證券和富邦證券。國泰證券在「前瞻能力」、「創新能力」和「營運績效」等 10 大指標上表現傑出,擊敗國內多家大型券商,而「科技應用」和「公民責任」項目也受到肯定。國泰證券董事長朱士廷表示,近年來台灣資本市場內外交迫,券商經營備加艱辛,唯有從內在經營思維做出改變,才能在競爭激烈的環境當中脫穎而出。因此,國泰證券跳脫傳統券商的營運模式,在經紀、自營和承銷三大業務領域頻頻提出創新作法, 2012 年甫開辦的複委託業務,今年市占率已穩居本土券商第 1 名;同時,在目前國內共有 15 家金控券商中,國泰證券以「小而美」的姿態,在今年前 3 季繳出 ROE 5.18%、市場排名第 4 的漂亮成績單。隨著數位金融浪潮來襲,實體據點數不多的國泰證券反而趁勢而起,創新的證券看盤交易平台與服務受到投資人關注。國泰證券表示,目前有超過 80% 自然人客戶採用電子方式下單,其中更有 70% 以上是來自行動平台,顯然在創新與科技應用能力表現出色。

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瑞典皇家科學院(Royal Swedish Academy of Sciences)在當地時間今天(4日)上午11時45分,也就是台灣時間今天下午5時45分,公布2016年諾貝爾物理學獎得主,由3位美國學者分享。3位美國學者分別是華盛頓大學的杜列斯(David J. Thouless)、美國普林斯頓大學(Princeton University)的哈爾丹(F. Duncan M. Haldane)與美國布朗大學(Brown University)的科斯特利茲(J. Michael Kosterlitz)。

以下是杜列斯的簡介:

杜列斯生於1934年9月21日,是一位著名的「凝態物理學」(condensed-matter)學者,同時他也是1990年沃爾夫物理學獎(Wolf Prize)與今年諾貝爾物理學獎的得主。

杜列斯在1967年諾貝爾物理學獎得主、著名學者漢斯.貝特(Hans Bethe)的教導下,於康乃爾大學(Cornell University)獲得博士學位。後來他在英國伯明罕大學(University of Birmingham)擔任數學物理學教授,接著到了1980年,返回美國西雅圖的華盛頓大學擔任物理學教授。

杜列斯對理解原子、電子及核子的擴展系統,做出許多理論貢獻,他的作品包括超導現象,核子物質性質,以及原子核內的激烈集體運動等。



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(中央社記者鄭景雯台北1日電)導演李安新作「比利.林恩的中場戰事」,上週末在2D版本上映後,台北票房已突破新台幣5000萬元,全台票房則正式突破8000萬元。 「比利.林恩的中場戰事」上映邁入第三週,儘管每周都有近十部新片上映挑戰,但上週末票房穩健站在第三名的位置,與第二名的電影票房不分軒輊,跌幅算是票房前五名的電影之中最低。 由於上週加入2D版本的聯映,原本對3D電影不適應的觀眾都加入支持「比利.林恩的中場戰事」的行列,上週末在2D版本上映後,台北票房已正式突破5000萬元,全台票房則突破8000萬元。 有趣的是,上週金馬獎舉行頒獎典禮,由於香港沒有「比利.林恩的中場戰事」120格、3D、4K的版本與設備,不少來參加金馬盛會的香港、中國影人,都趁機朝聖未來3D廳;包括導演杜琪峰、以及「樹大招風」導演群歐文傑、黃偉傑、許學文等人,以及憑「尋龍訣」獲得最佳視覺效果獎的得主,都前往欣賞。1051201

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成年了怎還狂冒痘痘?一名28歲女性上班族,念書時沒有青春痘的困擾,但成年進入職場後,粉刺、痘痘卻長不停,治療過多次,雖有明顯改善,但只要一停藥,又馬上復發,吃藥吃到怕。皮膚科醫師表示,這類好發於女性的「熟女痘」多與荷爾蒙、壓力等有關,治療須先找出冒痘的原因。

很多人青春期都有青春痘的困擾,以為青春期過了就好,但皮膚科臨床仍有不少3、40歲還是被痘痘纏身的病患,花了長時間治療,改善狀況卻有限。

書田診所皮膚科主任醫師鄭惠文表示,發生在25歲以後的痘痘,稱為「成年痘」,由於好發於女性,又稱為「熟女痘」,臨床多為發炎性厲害的痘痘;發生部位以嘴巴周圍、下巴與鼻頭居多。

哪些人容易長「熟女痘」?鄭惠文說,原因多與荷爾蒙、壓力有關,抽煙、經常曝曬陽光下、保養品、刺激性食物等,也可能誘發「熟女痘」,必須對症下藥,效果才會好。

鄭惠文指出,誘發「熟女痘」的因素,因人而異,且症狀比較嚴重,反覆發生,生活中可以留意是否吃了特定食物、或是外用某類保養品就會冒痘,儘量避免;而每天清潔洗臉、飲食均?、皮膚適度保濕,配合日常生活作息、飲食調整,也能減少冒痘的機會。

倘若反覆出現痘痘時,鄭惠文提醒,應尋求皮膚專科醫師診治改善,千萬別嘗試自行擠壓,以免留下疤痕,治療期間應調整生活習慣,不抽菸、不喝酒、不熬夜;飲食清淡,避免太油、太甜、太辣,減少高升糖指數及奶類製品食物;外用保養品越精簡越好。 其他推薦文章

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本月的國際周尚未結束,31歲義大利前鋒Graziano Pellè驚傳遭踢出國家隊,原因是他在昨日在對西班牙之戰被主帥Giampiero Ventura換下場時,拒絕與主帥握手,一時衝動導致除名。

Pellè在比賽的第59分鐘遭到換出,下場時主帥Ventura伸出手欲給予打氣、安慰,沒想到不滿被換下的Pellè竟把主帥當空氣逕自走過,如此不尊重的舉動也讓這位山東魯能明星前鋒招來苦果。

「Giampiero Ventura與義大利足協開會後決定將Graziano Pellè排除在馬其頓之戰外,因為他在西班牙之戰中遭到換下後的無禮行為。」義大利足協官方聲明。

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「我做了蠢事,我對主帥Ventura的行為是完全不可接受的,也傷害到了這個夢幻般的團隊,每一個嚴重的錯誤都伴隨著後果,對於球隊的處分我完全接受,我有義務在這裡向全體義大利隊員們說一句抱歉,我錯了。」Pellè說。

義大利隊長,38歲門神Gianluigi Buffon也在Pellè道歉後選擇原諒:「Pellè是個好人,在如此緊繃的賽事難免發生這種事情,當他知錯並且道歉後,我們會開心地再次接納他。」

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中國時報【劉芳榮】

川普當選美國總統那天晚上,我大概是全上海最高興的人,因為朋友圈中只有我一人獨押川普,最後川普贏了大選,我贏了16個便當。

有台商告訴我,他根本不關心誰當美國總統,他比較關心的是…為什麼川普的太太這麼漂亮,還比川普年輕20多歲…,其實,我也不在乎川普是好人還是壞人,我在乎的是,為什麼川普可以很長時間不繳稅?而且還有人幫他背書,說川普在「稅務規畫」方面是少見的天才,只要讓他當美國總統,美國的國債就有救了,因為在「稅務規畫」專家主政下的美國,還有誰敢逃稅?只要稅收大幅成長,美國不就有錢還國債了嗎?

其實大陸也有很多台商的「稅務規畫」能力不輸川普,只不過,「稅務規畫」這幾年在大陸逐漸英雄無用武之地,因為從2008年起,大陸新的企業所得稅法把什麼「兩免三減半」、「進口設備免關稅」等一缸子稅收優惠全取消了,加上現在的「營改增」,以前屬於地稅的「營業稅」,現在全變成了國稅的「增值稅」,地稅出了問題還好說,萬一在國稅上說不清楚,那可是會吃不完兜著走,哪還能做什麼「稅務規畫」?

目前中國的大環境已經沒有空間讓台商再做「稅務規畫」了,雖然我們不願意,但也不得不面對在大陸該繳的稅,一塊錢也少不了的事實,如果再加上上個月大陸稅務局宣布,要全面清查外國居民在大陸的個人銀行帳戶,等於明白告訴所有包含台商在內的外商,大陸官方的查稅方向將從過去的公司,移往外商個人身上,這樣一來,肯定又弄得所有台商人心惶惶,因為每個人的銀行帳戶中,多多少少都有說不出來的心事…。

不管我們喜不喜歡,那個「有關係就沒關係,沒關係就有關係」的大陸真的一去不復返了,除了領導者的態度轉變外,更重要的是網路技術的進步,大陸很快就會把出入境、房產、稅務甚至是跨省跨區的銀行,全部串連在一起,這會使長期以來台商習以為常的灰色地帶逐漸消失,大陸的稅務環境變了,問題是我們變了台南身份證借錢沒?

不管川普有多久沒繳稅,那是川普的事,台商在大陸不可能不繳稅,這是誰都改不了的事實,就算川普可以改變美國,也改不了我們得乖乖在大陸繳稅的事實。

(本文作者劉芳榮為富蘭德林證券股份有限公司董事長,長年旅居上海,從事投資銀行業務)

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吞雲吐霧-PO名20171210

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